深圳市正诚房屋理财研究中心提供的数据显示，4月份宝城各片区的住宅租金各有涨跌，但幅度不大，整体价格与3月份基本持平。4月份宝安住宅租赁市场最大的特点就是出租房源明显增多，同时出租依然火爆。

(数据来源:正诚房屋理财市场研究中心)

　　从各片区成交情况来看，碧海片区是4月份租赁市场最火爆的片区，其中最有代表性的小区是碧海富通城三期和泰华阳光海，前者是以出租房多、成交量大而突出，后者以花园大、环境好、房子户型好受到租客青睐。碧海片区由于新楼盘多、环境好、未来升值潜力大、地铁即将开通等效应，租赁市场一直很火爆，多数租户都是在附近做生意或开办企业。滨海片区为次火热片区，该片区最火爆的花园小区非花样年·花郡莫属，该楼盘具有地段好、交通购物方便、花园环境幽美、房子新等特点，广受青年男女喜欢。4月最冷的片区要数翻身片区，由于该片区多数是老花园，居住人群稳定，出租房源和租客较少，导致成交量偏低。

　　从户型来看，一房在新安片区、滨海片区最受欢迎。新安片区因是老城区，多是大户型房屋，一房比较抢手，租金略有上涨；滨海片区主要以花样年·花郡为主，该楼盘的出租房源经过几个月的消化已经越来越少，南山、福田的租客需求依然很多，供不应求使之成为畅销户型。二房一直都是需求较大的户型，4月份二房成交以碧海片区数量最多。三房除流塘片区外，其余片区都略有下浮，最为明显的是滨海片区，最主要的原因是三房放盘量大幅增加，对价格影响较为明显。

　　流塘片区住宅租金走势一直都较为平稳，呈温和上涨趋势。正诚房屋理财营销总监林标丰表示，从去年到现在，宝安的住宅租金涨幅明显，很多业主对地铁开通效应很敏感，新安、滨海、翻身、碧海等片区都设有地铁口，因此这些片区住宅租金经过大幅上涨后出现滞涨的走势。他认为，地铁即将开通，预计租赁市场将持续火爆，但由于出租房源较多，5月租金价格走势或仍较为平稳，碧海片区租金会略有上涨，但幅度会有限。