12月上旬，宝安各片区住宅业主放盘量逐渐增加，主要户型为三房等大户型。其中，碧海、流塘、翻身片区占市场三房出租量总数的70%，如：合正汇一城、玉湖湾和金汇名园等花园小区三房房源供过于求。除碧海片区小户型放租量增加外，其它片区小户型房源较少。碧海片区上周三房成交价格在3000元/月至3100元/月，一房成交价格1700元/月至1900元/月。根据正诚房屋理财市场监测数据统计显示，12月第一周各片区小户型需求相对较多，成交主要在碧海片区的财富港花园以及流塘片区的鸿隆广场花园。正诚房屋理财业务员黄蓉介绍，鸿隆广场上周成交7套，主要户型为1房1厅加一阁楼，面积为48平方米，房租平均为2200元/月，目前在租的房子仅有3-4套。流塘片区三房上周仅成交9套，房租均价为3100元/月。

　　正诚房屋理财高级业务经理李邦进表示，在每年临近春节有两波行情会对租赁市场产生影响，第一波是很多人年底返乡，导致退房或因到期而换房的客户增多。第二波行情是有很多接亲人来深过春节，短期租赁需求增长，部分业主为春节后租个好价格，也愿意进行短期出租。

　　租赁热点区域仍是滨海、碧海和翻身片区。冷门的是宝城片区，主要原因是滨海和碧海片区交通便利，购物方便、环境优势明显。在1-2年前选择宝城片区的市内客户，基本已全部转至滨海、碧海和翻身片区。特别是碧海片区近3年来新增入伙楼盘增加10多个，交通、环境、购物等配套已成熟，市内客户重点都选择了宝体地铁沿线的碧海片区。碧海片区相对宝城片区的租赁竞争力逐渐下滑，上周碧海片区租金与宝城片区对比，租金上涨5%左右，3房4房等大户型价格同比基本持平，但招租期明显延长。